Ekonomiforum - Förbättra din privatekonomi

Du är inte inloggad.



#1 2012-04-11 17:33:49

Lindmark
Ny medlem

Köpa hus för 1 miljon

Vi har fått nys om ett hus som kommer att bli till salu till hösten. Detta är ett superfint hus som jag spanat in sedan länge tillbaka och vi är jätte intresserade av att köpa det! Om jag jämför med andra hus som blivit sålda här på vår ort så skulle jag tippa på att detta hus kommer att kosta mellan 1-1.5 miljon.

Jag är inte säker på att vi kommer att få ta ett sådant stort lån eftersom det bara är jag som har fast inkomst (årslön 306000). Men om vi får det så skulle jag vilja veta på ett ungefär vad månadskostnaden på lånet kommer att bli? Någon som har liknande summa på bolån? Funderar också hur det fungerar med handpenning. Kan man baka in den i huslånet eller måste men ha så mycket pengar cash?

Om min sambo inte är beviljad att ta lån (vi har inga bet.anmärkningar eller andra lån), kan en släkting tex till henne stå i borgen för hennes del av lånet? Vi är båda två ekonomiska och har sparat ca 20.000 som buffert uttifallatt smile

Vi har tänkt boka tid på banken, men jag är så nyfiken att veta nu. Skulle ni, med tanke på omständigheterna, rekommendera oss att satsa på detta drömhus? Min sambo kommer ju få fast inkomst så småningom, men det kan dröja närmare ett år.

Offline

 

#2 2012-04-11 21:31:49

Adam
Administrator

Re: Köpa hus för 1 miljon

Hej Lindmark!

Gränsen för minsta kontantinsats går vid 15% av totala priset idag. Kostar huset 1.000.000 innebär det alltså 150.000 kr. Resten kan du låna, förhoppningsvis i ett bottenlån så att du slipper den högre ränta som ett topplån innebär.

Om du betalar 150.000 kr kontant så har du alltså lån på 850.000. Låt säga att du får 4% i ränta. Då innebär det 0,04*850.000 = 34.000 kr om året i ränteutgifter. I månaden blir detta alltså 34.000 / 12 = 2.833 kr / månad.

30 % av dina ränteutgifter kan du också få skatteavdrag på vilket innebär att din månadskostnad efter detta avdrag blir: 2.833*0,7 =  1983 kr/månad.

Du kan jämföra olika bankers ränta på bostadslån här:

http://www.compricer.se/bolan

Hoppas det hjälpte!

Offline

 

#3 2012-04-17 21:24:25

Lindmark
Ny medlem

Re: Köpa hus för 1 miljon

Tack för svaret! Den månadskostnaden du räknat ut stämmer dock inte med bankernas uträkningar, som blir högre..

Finns det ingen som har villalån på 1-1,5 miljoner?

Offline

 

#4 2012-04-17 21:47:51

Adam
Administrator

Re: Köpa hus för 1 miljon

Hej Lindmark!

Det kan vara värt att jämföra olika bankers räntor för att få den bästa, jag får fram 2 833 kr/mån som billigaste alternativ när jag kollar på compricer just nu här:

http://www.compricer.se/bolan/index.php?mortgageform=Step2&amount=850000

Hoppas det går bra!

Offline

 

Rekommenderat

Sidfot

Powered by PunBB

Cookies

Sitemap

Privacy Policy